Simplifique muito mais do que a gestão dos seus imóveis
Com o Cleemo, automatize as tarefas demoradas da gestão locatícia e ofereça uma experiência moderna aos seus inquilinos.
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Sua assistente IA especializada em gestão de imóveis
CléaAssistente IAEnvie um lembrete aos meus dois inquilinos com pagamento atrasado
Feito! Enviei um lembrete para: • Ana Santos — aluguel de março (R$2.500) • Pedro Oliveira — aluguéis de fev. e março (R$5.000) Os emails incluem as referências do contrato e os vencimentos. Quer que eu agende lembretes automáticos?
No meu contrato com João Silva, há uma cláusula relacionada à manutenção do jardim?
Sim, o artigo 8.3 do seu contrato estipula que o inquilino é responsável pela manutenção regular do jardim: corte de relva, capina e poda de sebes.
Quais são as consequências se ele não fizer?
Segundo o artigo 23 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o locatário é obrigado a manter as áreas externas do imóvel. Em caso de descumprimento:
- → Notificação extrajudicial por escrito
- → Retenção do caução (depósito de garantia) na rescisão
- → Em último caso, ação de despejo por descumprimento contratual
Conselho: comece com um lembrete amigável, geralmente é suficiente.
Análise do portfólio
Consulte seus imóveis, inquilinos, aluguéis e despesas em linguagem natural
Simulações de imóveis
Compare seus cenários de investimento e identifique os mais rentáveis
Acompanhamento de manutenção
Resuma seus chamados abertos e acompanhe o status das intervenções
Multilíngue
Clea responde em francês, inglês e no idioma de sua escolha
Gestão jurídica
Cléa conhece o direito imobiliário: Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), LC nº 214/2025 (reforma tributária sobre locações), Código Civil, decretos e jurisprudência. Faça suas perguntas, ela cita os textos.
Acompanhe cada aluguel e mantenha o controle em tempo real
Veja o panorama completo da locação, identifique aluguéis pagos ou atrasados, automatize lembretes e simplifique sua conciliação de encargos.
Gere seus contratos de locação e recibos em poucos cliques
Com o Cleemo, automatize recibos de aluguel, elabore contratos de locação em conformidade, gerencie laudos de vistoria e complete assinaturas eletrônicas sem complicação.
Fique por dentro de problemas e reparos facilmente
Com o Cleemo, agende lembretes ou deixe os inquilinos reportarem problemas, centralize cada solicitação e mantenha um histórico completo das intervenções com facilidade.
Cada documento em um lugar seguro
Com o Cleemo, armazene contratos de locação, recibos, vistorias, notas fiscais ou documentos de seguro, compartilhe-os facilmente com inquilinos ou seu contador e fique tranquilo.
Maximize a rentabilidade dos seus imóveis
Tenha uma visão clara do seu fluxo de caixa e necessidades futuras. Acompanhe os déficits dos imóveis, planeje suas ações e reduza a vacância. Resultado: mais tempo, menos estresse e rentabilidade otimizada.
Joséphine,
proprietária de
3 apartamentos gerando
€1500 bruto/mês
Automação completa das tarefas de gestão de imóveis (recibos, candidaturas, lembretes...).
Mais barato que uma imobiliária — sem comprometer a qualidade da gestão.
Comunicação clara e fluida com inquilinos através de um sistema organizado de chamados.
Comece em três passos simples
Adicione um imóvel
Edifício, apartamento, garagem ou espaço comercial — tudo começa aqui.
Adicione um inquilino
Convide seu inquilino e assine online ou gerencie facilmente suas candidaturas.
Comece sua gestão
Crie seu contrato de locação e sua locação em poucos cliques.
Ferramentas que tornam sua gestão de imóveis
mais simples e segura
Status locatício
Acompanhe seus imóveis e inquilinos em tempo real com o Cleemo. Uma visão clara para gerenciar facilmente seu portfólio de locação.
Recibos
Gere e envie recibos automaticamente. O Cleemo os arquiva e os torna acessíveis a qualquer momento.
Vistorias
Realize laudos de vistoria digitais de entrada/saída com fotos e assinaturas eletrônicas. Tudo salvo online, sem papel.
Central de documentos
Encontre todos os seus documentos em um clique. O Cleemo armazena e organiza automaticamente seus arquivos de locação.
Acompanhamento financeiro
Acompanhe seus aluguéis e despesas em tempo real. O Cleemo mantém seu fluxo de caixa claro e atualizado.
Regularização de encargos
Automatize seus cálculos e avisos de regularização. O Cleemo simplifica seu processo e previne erros.
Gestão de manutenção
Acompanhe solicitações de manutenção e intervenções. Tudo centralizado e monitorado em tempo real.
Contrato de locação
Crie e assine seus contratos de locação eletronicamente. O Cleemo adapta cada modelo ao seu tipo de locação.
Integração bancária
Conecte suas contas, acompanhe aluguéis e lembretes automáticos. Suas finanças de locação, claras e atualizadas.
Dossiês de inquilinos prontos para validação
Gerencie suas candidaturas facilmente. Os candidatos enviam todos os seus documentos no Cleemo.
Você analisa, aceita ou rejeita com um clique.
Sem e-mails, sem cobranças.
Lucas GautierDescubra a oferta Cleemo
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Para automatizar os seus lembretes e a manutenção
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