Vereinfachen Sie weit mehr als nur Ihre Immobilienverwaltung
Mit Cleemo automatisieren Sie die zeitaufwändigen Aufgaben der Mietverwaltung und bieten Ihren Mietern ein modernes Erlebnis.
Lernen Sie Clea kennen
Ihr KI-Assistent spezialisiert auf Immobilienverwaltung
CléaKI-AssistentSende eine Erinnerung an meine zwei Mieter mit Zahlungsrückstand
Erledigt! Ich habe eine Erinnerung gesendet an: • Anna Müller — Miete März (850€) • Thomas Schmidt — Miete Feb. und März (1.700€) Die E-Mails enthalten die Vertragsreferenzen und Fälligkeiten. Soll ich automatische Erinnerungen einrichten?
Gibt es in meinem Mietvertrag mit Klaus Weber eine Klausel zur Gartenpflege?
Ja, § 8.3 Ihres Mietvertrags besagt, dass der Mieter gemäß § 535 BGB für die laufende Gartenpflege verantwortlich ist: Mähen, Jäten und Heckenschnitt.
Welche Konsequenzen hat es, wenn er es nicht tut?
Gemäß § 541 BGB (vertragswidriger Gebrauch der Mietsache), ist der Mieter verpflichtet, die Mietsache pfleglich zu behandeln und Außenbereiche instand zu halten. Bei Verstoß:
- → Abmahnung gemäß § 541 BGB
- → Mietminderung oder Einbehalt der Kaution beim Auszug
- → Als letztes Mittel, fristlose Kündigung nach § 543 BGB
Tipp: beginnen Sie mit einer freundlichen Erinnerung, das ist oft ausreichend.
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Fragen Sie Ihre Immobilien, Mieter, Mieten und Ausgaben in natürlicher Sprache ab
Immobilien-Simulationen
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Wartungsverfolgung
Fassen Sie Ihre offenen Tickets zusammen und verfolgen Sie den Status der Maßnahmen
Mehrsprachig
Clea antwortet auf Französisch, Englisch und in der Sprache Ihrer Wahl
Rechtliche Verwaltung
Cléa kennt das deutsche Mietrecht: BGB, Betriebskostenverordnung, Mietpreisbremse (verlängert bis 2029, §§ 556d–556g BGB) und aktuelle Rechtsprechung. Stellen Sie Ihre Fragen, sie zitiert die Paragraphen.
Verfolgen Sie jede Miete und behalten Sie die Kontrolle in Echtzeit
Sehen Sie das gesamte Mietbild, erkennen Sie bezahlte oder überfällige Mieten, automatisieren Sie Erinnerungen und vereinfachen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung.
Erstellen Sie Ihre Mietverträge und Quittungen in wenigen Klicks
Mit Cleemo automatisieren Sie Mietquittungen, erstellen konforme Mietverträge, verwalten Übergabeprotokolle und erledigen E-Signaturen reibungslos.
Bleiben Sie bei Problemen und Reparaturen auf dem Laufenden
Mit Cleemo planen Sie Erinnerungen oder lassen Mieter Probleme melden, zentralisieren jede Anfrage und behalten eine vollständige Historie aller Maßnahmen.
Jedes Dokument an einem sicheren Ort
Mit Cleemo speichern Sie Mietverträge, Quittungen, Übergabeprotokolle, Rechnungen oder Versicherungsdokumente, teilen sie einfach mit Mietern oder Ihrem Steuerberater und bleiben sorgenfrei.
Maximieren Sie Ihre Immobilienrenditen
Verschaffen Sie sich einen klaren Überblick über Ihren Cashflow und Ihre zukünftigen Bedürfnisse. Verfolgen Sie Defizite bei Immobilien, planen Sie Ihre Maßnahmen und reduzieren Sie Leerstand. Ergebnis: mehr Zeit, weniger Stress und optimierte Renditen.
Joséphine,
Eigentümerin von
3 Wohnungen wird erstellt
1.500 € brutto/Monat
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Klare und reibungslose Mieterkommunikation durch ein organisiertes Ticketsystem.
Starten Sie in drei einfachen Schritten
Immobilie hinzufügen
Gebäude, Wohnung, Stellplatz oder Gewerbefläche – hier beginnt alles.
Mieter hinzufügen
Laden Sie Ihren Mieter ein und unterschreiben Sie online oder verwalten Sie Ihre Bewerbungen einfach.
Starten Sie Ihre Verwaltung
Erstellen Sie Ihren Mietvertrag und Ihre Vermietung in wenigen Klicks.
Tools, die Ihre Immobilienverwaltung
einfacher und sicherer machen
Mietstatus
Verfolgen Sie Ihre Immobilien und Mieter in Echtzeit mit Cleemo. Ein klarer Überblick zur einfachen Verwaltung Ihres Mietportfolios.
Quittungen
Erstellen und versenden Sie Quittungen automatisch. Cleemo archiviert sie und macht sie jederzeit zugänglich.
Übergabeprotokolle
Erstellen Sie digitale Einzugs-/Auszugsprotokolle mit Fotos und elektronischer Unterschrift. Alles wird online gespeichert, papierlos.
Dokumenten-Hub
Finden Sie alle Ihre Dokumente mit einem Klick. Cleemo speichert und organisiert Ihre Mietunterlagen automatisch.
Finanzverfolgung
Verfolgen Sie Ihre Mieten und Ausgaben in Echtzeit. Cleemo hält Ihren Cashflow klar und aktuell.
Nebenkostenabrechnung
Automatisieren Sie Ihre Berechnungen und Abrechnungen. Cleemo vereinfacht Ihren Prozess und verhindert Fehler.
Wartungsmanagement
Verfolgen Sie Wartungsanfragen und Maßnahmen. Alles ist zentralisiert und wird in Echtzeit überwacht.
Mietvertrag
Erstellen und unterschreiben Sie Ihre Mietverträge elektronisch. Cleemo passt jede Vorlage an Ihren Miettyp an.
Bankintegration
Verbinden Sie Ihre Konten, verfolgen Sie Mieten und automatische Erinnerungen. Ihre Mietfinanzen, klar und aktuell.
Mieterunterlagen, bereit zur Prüfung
Verwalten Sie Ihre Bewerbungen einfach. Bewerber reichen alle ihre Unterlagen in Cleemo ein.
Sie prüfen, akzeptieren oder lehnen mit einem Klick ab.
Keine E-Mails, keine Nachfassaktionen.
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- 2 Benutzer
- Mietquittungen
- Dokumentenzentralisierung
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