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CléaAssistente IAInvia un sollecito ai miei due inquilini in ritardo con il pagamento
Fatto! Ho inviato un sollecito a: • Sofia Rossi — canone di marzo (850€) • Marco Ferrari — canoni di feb. e marzo (1.700€) Le email includono i riferimenti del contratto e le scadenze. Vuoi che programmi i solleciti automatici?
Nel mio contratto di locazione con Marco Bianchi, c'è una clausola relativa alla manutenzione del giardino?
Sì, l'articolo 8.3 del tuo contratto di locazione stabilisce che l'inquilino è responsabile della manutenzione ordinaria del giardino: taglio dell'erba, diserbo e potatura delle siepi.
Cosa posso fare se non lo mantiene?
Secondo l'articolo 7 della legge sulle locazioni residenziali, l'inquilino è tenuto a mantenere gli spazi esterni. In caso di inadempienza:
- → Invia una diffida formale per iscritto richiedendo il rispetto degli obblighi
- → Trattenuta dal deposito cauzionale all'uscita
- → In extremis, risoluzione del contratto di locazione
Consiglio: inizia con un sollecito amichevole — di solito è sufficiente per risolvere la situazione.
Analisi del patrimonio
Interroga i tuoi immobili, inquilini, canoni e spese in linguaggio naturale
Simulazioni immobiliari
Confronta i tuoi scenari di investimento e identifica i più redditizi
Monitoraggio manutenzione
Riepiloga i tuoi ticket aperti e monitora lo stato degli interventi
Multilingue
Clea risponde in italiano, francese, inglese e nella lingua che preferisci
Conformità legale
Cléa conosce il diritto immobiliare: la legge sulle locazioni, i decreti e la giurisprudenza. Fai le tue domande — cita le norme pertinenti.
Monitora ogni canone e mantieni il controllo in tempo reale
Visualizza lo stato locativo globale, monitora i canoni pagati o in ritardo, automatizza i solleciti e semplifica la regolarizzazione delle spese locative.
Genera i tuoi contratti e le tue ricevute in pochi clic
Con Cleemo, automatizza le tue ricevute di canone, redigi i contratti di locazione, semplifica i verbali di consegna e firma elettronicamente in tutta fluidità.
Gestisci facilmente i problemi e le riparazioni dei tuoi immobili
Con Cleemo, crea promemoria o lascia che i tuoi inquilini segnalino un problema, centralizza ogni richiesta e mantieni lo storico degli interventi in tutta semplicità.
Tutti i tuoi documenti in un unico posto sicuro
Con Cleemo, archivia contratti di locazione, ricevute, verbali di consegna, fatture o polizze assicurative, condividili facilmente con i tuoi inquilini o il tuo commercialista e guadagna in serenità.
Massimizza la redditività del tuo patrimonio immobiliare
Mantieni una visione chiara dei tuoi flussi di cassa e dei bisogni futuri. Monitora i deficit immobiliari, pianifica le azioni e riduci la vacanza locativa. Risultato: più tempo, meno stress e rendimento ottimizzato.
Joséphine,
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Invita il tuo inquilino e firma online o gestisci facilmente le tue candidature.
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Strumenti che rendono la tua gestione degli affitti
più semplice e più sicura
Stato locativo
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Ricevute
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Regolarizzazione delle spese
Automatizza i tuoi calcoli e l'invio delle regolarizzazioni. Cleemo semplifica le tue procedure e previene gli errori.
Gestione della manutenzione
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Contratto di locazione
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Dossier degli inquilini, pronti per la validazione
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